Flexwonen Molenpad
Flexwoningen
In Nederland, en dus ook in de gemeente Zoeterwoude, is een groot tekort aan (betaalbare) woningen. Niet voor niets investeren wij dan ook flink in woningbouwprojecten. Maar het bouwen van woningen kost tijd. Door procedures en bouwtijd gaat hier vaak een aantal jaren overheen.
Omdat de woningnood hoog is, heeft het Rijk meer ruimte gegeven voor het realiseren van flexwoningen. Binnen de huidige regelgeving mogen deze tijdelijke woningen voor een periode van maximaal 15 jaar blijven staan. Van deze mogelijkheid willen wij gebruikmaken door op korte termijn flexwoningen te realiseren.
Wat zijn flexwoningen?
Flexwoningen zijn kleinere, verplaatsbare woningen van goede kwaliteit. Ze worden in een fabriek gebouwd en kunnen binnen een paar maanden worden geplaatst. Zodra ze op hun plek staan, zijn ze snel bewoonbaar. Ook is de vergunningsprocedure korter dan bij permanente woningbouw. De woningen zijn bedoeld om de woningnood op korte termijn te verlichten.
Proces
Om het woningtekort sneller aan te pakken, heeft de gemeente onderzocht hoe flexwoningen gerealiseerd kunnen worden. Onderdeel van dit onderzoek was een zoektocht naar mogelijke locaties.
Hoe is de locatie gekozen?
In de zomer van 2023 konden inwoners meedenken over geschikte locaties voor flexwoningen. Hier zijn veel reacties op binnengekomen, waarbij 38 locaties zijn aangedragen. In de enquête werd ook gevraagd voor welke doelgroepen inwoners de flexwoningen het belangrijkst vinden. Veel bewoners bleken zich vooral zorgen te maken over woonruimte voor jongeren en starters.
Op basis van de aangedragen locaties is een inventarisatie gemaakt. Dit heeft geleid tot een shortlist en uiteindelijk tot één locatie die het meest kansrijk is: het Molenpad, op de plek waar nu het voetbalveld ligt. Het voetbalveld (of eventueel een andere voorziening voor jongeren) krijgt dan een nieuwe plek in de directe omgeving.
In januari 2025 is een tweede enquête gehouden. Hierin hebben we informatie opgehaald over aandachtspunten, wensen en zorgen rondom de plannen voor flexwoningen bij het Molenpad. Deze nemen we waar mogelijk mee in de verdere planvorming.
Op 10 juli 2025 heeft de gemeenteraad de Nota van Uitgangspunten vastgesteld. In deze nota staan de belangrijkste uitgangspunten voor de verdere uitwerking van de plannen, onder andere op het gebied van stedenbouw, groen, verkeer, spelen en parkeren. Deze uitgangspunten vormen het kader voor de verdere planvorming en uitwerking van de flexwoningen op het Molenpad.
Samenwerking met Rijnhart Wonen
Met Rijnhart Wonen is een intentieovereenkomst gesloten op 8 juli 2024 waarin we afspreken om samen te onderzoeken of het mogelijk is ongeveer 50 flexwoningen op de locatie Molenpad te bouwen. Op 3 maart 2026 vond een eerste gezamenlijke informatiebijeenkomst plaats. Tijdens deze bijeenkomst informeerden wij omwonenden en andere geïnteresseerden over de aanleiding, uitgangspunten en planning van het project. Ook werden de eerste schetsen van het plangebied gedeeld en was er ruimte voor vragen, ideeën en aandachtspunten.
Heeft u vragen of wilt u meer informatie?
De projectpagina van Rijnhart Wonen over dit project is: Molenpad – Rijnhart Wonen
De projectleider van Rijnhart Wonen is Victor Voogd: v.voogd@rijnhartwonen.nl, telefonisch bereikbaar via 071- 589 0470.
De projectleider van de gemeente is Jacqueline van der Salm: j.vandersalm@zoeterwoude.nl. telefonisch bereikbaar via 071 – 580 6300.
In aanmerking komen?
Wilt u in aanmerking komen voor een sociale huurwoning, dan dient u ingeschreven te zijn bij Hureninhollandrijnland.